若你擁有自己的房地產,而且又不是用來自住的話,那你就可以把它租給別人,從而賺取持續的被動收入。
你可以有兩種方法出租房地產。第一種是購買全新的房子然後把它租出去,務求租金收入能支付房貸。第二種就是買進老舊的房子,並把它重新裝修及翻新,然後再用較高的租金賣出去。前者所需要的資金會比較多,而後者的門檻就相對較低。
這看起來好像很容易,但其實出租房地產的難度也不低。首先你要選對會持續升值的物業,還要有適當的裝潢設計和耐用的電器,而且要定期保養及維修你的房子。加上你的物業也不一定能租出去,還有選對好租客也是一門學問,所以能持續取得被動收入並不是一件容易的事。
如果你還沒有能力購買房地產,那可以怎麼辦呢?你也可以去投資REITs,透過房地產信托公司幫你購買不同物業,並把它們租出去來賺取收入,最後以股息的形式派發給你。我之前有寫過一篇有關REITs的文章,大家有興趣可以去看一下。
建立難度:☆☆☆☆
付出代價:☆☆☆☆
潛在回報:☆☆☆☆☆